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偷偷告訴你-學校熱水工程采用BOT模式回收期要多久
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作者:pro15c1b3
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發布時間: 2019-04-09
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目前全國很多學校熱水工程采用BOT方案模式后，要想順利回收相應的熱水工程成本，在工程質量得到保證的前提下，最重要的就是收費方式而定，而中學和大學由于其學生人數和結構不同，因而在收費方式上也存在很大的差別。一般而言，中學都是定時定點供水的，而大學基本上都是24小時供熱水的。
在中學，定時定點供水，主要是由于中學的作息時間和學生的消費能力所決定的。中學的作息時間比較固定，一般中學的供水時間為早上6：00分～8：00;中午11：30～2：30分;下午5：00～7：30分;睡前9：30～11：30分。在作息時間固定的前提下，剩下的就是看學校的人數來進行收費，如果中學的人數多，那就進行相應的刷卡消費，而刷卡一般也就是5分錢/升水。如果中學的人數不多，那就不采取刷卡的方式，而是直接和學校后勤部門約定每學期收取一定數額的熱水費用。而大學則由于大學人數多，且消費能力比較強，再者學生的時間比較自由，所以一般就是24小時供水。而在這種情況下，收費的方式也就呈現出多元化。
一、主要有三種收費方式：
第一，桶提。桶提不限制桶的大小，但收費也要根據不同地區的經濟水平而定。在西南地區(如貴州)大學里桶提的價格基本上都在3角—5角不等，而在廣東大學里桶提熱水的價格基本上都在5角-6角左右。
第二，刷卡消費。這種基本上也是3分-5分錢/升水。
第三，直接進浴室洗澡。這種收費方式主要有兩種：按流量收費和按時間收費。按流量收費就是，學生在進去花灑前必須先購買一定數量的流量，流量用完后重新再買。按時間收費就是，在規定的時間內必須洗完。
盡管收費方式不同，但如果是刷卡消費的話，中學和大學還是有很多共同之處：與宿舍區飯堂卡等結合在一起，新增熱水收費扇區，對學生采用先收費后使用的方式進行管理。首次充值金額統一為100元/張，續費金額每次不低于50元。
二、回收期和利潤不同
很多經銷商想方設法拿下BOT熱水項目最主要的原因就是該項目利潤豐厚，但有的人能夠短期內迅速回收成本，而有的人卻一敗涂地，這主要就是不能根據學校特點來縮短回收期。事實上，中學和大學BOT熱水項目的回收期也確實存在一定差別。一般正常情況下，大學無論是在回收期還是利潤上都比中學具有優勢。另外還有一個不容忽視的就是高中，由于學生在校時間長，自然相對使用率會高些。
一般中學的人數在2000—3000，日用熱水在100噸—150噸之間，總投資也是100多萬。正常情況下，熱水的價格為50元/噸，這樣每天平均下來在6000元左右。而一年只能按照260天(除去節假日)來算回收成本，也就是156萬，除去一年耗費的水電費以及上交給學校的管理費，每年回收三四十萬，如此一來也要四五年時間。大學的人數在2萬左右，學生的各方面條件也比中學好些，所以正常的回收期在兩三年時間。一般情況下，刷卡消費都是首次要充值100元買一張卡或充到與飯卡綁定的一卡通，在大學，只要保證60%以上的學生能充值成功，那就基本上已經回收了成本。而中學因為消費能力和人數問題基本上不可能實現。
盡管回收期和利潤存在差異，但如果控制的好的話，都還是能獲得一筆可觀的收入。
縱觀整個BOT投資模式，不管前期投入多少，歸根到底，投資商是必須要盈利的。投資方案、設備、品牌的選擇，安裝以及售后工作做得再好，成本回收都必須通過水控卡機才能實現。卡機的質量不過關，那么所有前期努力全部將化作烏有，水控卡機的選擇才是BOT投資模式的重中之重，不能單一作為熱水項目配件來定位采購。
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